Основные виды сметных документов

04 сентября 2025

При составлении смет используются разные типы документов, каждый из которых служит определенной цели и помогает правильно организовать процесс строительства или ремонта. Ниже приведен список наиболее распространенных документов, используемых при формировании сметы.

Исходные данные

Эти документы помогают определить объем работ, требования к качеству, сроки исполнения и общие правила взаимодействия сторон.

Проектная документация (архитектурные чертежи, спецификации материалов)
Техническое задание заказчика
Общие условия контракта или договора

Локальная смета

Документ, включающий перечень конкретных видов работ, применяемых материалов и оборудования, необходимых для реализации отдельного этапа проекта. Например, локальные сметы составляются отдельно для фундаментов, стен, кровли, инженерных сетей и прочих частей здания.

Объектная смета

Объединяет локальные сметы отдельных этапов строительства в единый документ, представляющий полную стоимость всех строительных мероприятий, относящихся к одному объекту.

Сводная смета

Представляет собой итоговую сумму расходов всего строительного комплекса, включая затраты на проектно-изыскательские работы, строительство временных сооружений, транспортировку материалов, организацию контроля качества и прочие накладные расходы.

Прочие сопутствующие документы

Расчет стоимости ресурсов (материалов, рабочей силы, техники)
Перечень используемых расценок и коэффициентов удорожания
Калькуляционные ведомости (например, трудозатраты рабочих, количество механизмов и машин, транспортные расходы)
Таблицы лимитированных затрат (накладные расходы, непредвиденные расходы, командировочные расходы и т.п.)

Форма представления документации

Существует стандартизированная форма составления сметной документации, регламентированная СНиП (Строительные нормы и правила). Основные формы включают:

Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) – применяются во время приёмки выполненных строительно-монтажных подрядных работ жилищного, производственного и гражданского назначения
Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) - используются для расчётов с заказчиками за выполненные работы
Общий журнал работ (форма КС-6) – содержит общую информацию о заказчике и исполнителе работ. Включает в себя промежуточные акты, в которых собрана информация об этапах строительства
o Накопительная ведомость по выполненным объемам работ (форма КС-6А) – хранит информацию о видах и объемах строительных работ, выполненных за определенные периоды и за всё время

Таким образом, при разработке сметы важно учитывать всю совокупность исходных данных, грамотно распределять объемы работ и соблюдать стандартные форматы оформления документов. Это обеспечит прозрачность расчетов и позволит избежать возможных ошибок или конфликтов в процессе строительства.

ПростоСмета автоматизирует создание локальных смет, а также форм КС-2 и КС-3.